롯데관광개발이 운영 중인 제주 드림타워 복합 리조트가 지난달 카지노와 호텔 부문을 합쳐 총 649억 6,000만 원의 매출을 기록하며 5월 기준 역대 최대 실적을 달성하는 데 성공했습니다. 이는 전년 동기 대비 16.1% 성장한 수치로, 카지노 이용객이 사상 첫 6만 명대를 돌파하는 등 외국인 관광객 유입 증가가 실적을 견인했습니다.
드림타워, 5월 기준 역대 최대 실적 달성
롯데관광개발 공시에 따르면 제주 드림타워 복합 리조트는 지난 5월 카지노와 호텔 부문에서 총 649억 6,000만 원의 매출을 기록하며 5월 기준 역대 최고 실적을 경신했습니다. 전년 동월 559억 5,500만 원 대비 16.1% 증가한 수치이며, 전월 635억 9,800만 원 대비 2.1% 증가했습니다. 5월 매출액이 600억 원대를 넘어선 것은 이번이 처음으로, 전체 월간 매출 기준으로는 역대 세 번째에 해당하는 높은 성과입니다.
실적을 견인한 핵심 동력은 드림타워 리조트의 핵심 수익원인 카지노 부문입니다. 지난달 드림타워 카지노의 순매출은 494억 2,400만 원을 기록하여 전년 동기 413억 원 대비 19.5% 증가했습니다. 드롭액은 2,075억 7,400만 원을 기록하여 전년 동월 1,941억 9,100만 원 대비 6.9% 증가했습니다. 홀드율 또한 22.6%라는 높은 수치를 기록하며, 2026년 1분기 기준 세계 최고 수준의 홀드율을 자랑하는 마카오 코타이 지역 9개 복합 리조트 평균치인 25.1%에 근접했습니다.
세부적으로 살펴보면 테이블 카지노 게임은 469억 9,800만 원의 매출을 기록하여 전체 카지노 매출의 95.09%를 차지했으며, 슬롯머신 부문은 24억 2,600만 원의 매출을 기록했습니다. 전년 동월 대비 각각 19.3%, 23.6% 증가한 수치입니다. 2026년 1월부터 5월까지 누적 기준 카지노 매출액은 2,169억 9,400만 원입니다. 테이블 게임 누적 매출은 2,065억 4,200만 원, 슬롯머신 누적 104억 5,200만 원의 매출을 기록했습니다. 올해 1월부터 5월까지 누적 드롭액은 9,867억 8,000만 원을 기록하여 전년 동기 기준 누계 8,027억 1,100만 원 대비 22.9% 증가했습니다.
호텔 부문인 그랜드 하얏트 제주 또한 견조한 수요를 바탕으로 매출과 객실 이용률 등의 주요 지표에서 안정적인 우상향 곡선을 그렸습니다. 호텔 부문은 155억 3,600만 원의 매출을 기록하여 전년 동월 145억 9,000만 원 대비 6.5% 상승하였으며, 전월 대비 6.0% 성장했습니다. 제주도 내 최대 규모의 객실을 보유한 복합 리조트의 특성상, 높은 객실 점유율이 매출 증가로 직결되었습니다. 실제로 객실 이용률(OCC)이 87.3%에 달하며 사실상 만실(滿室)에 가까운 효율을 나타냈습니다. 90%에 달하는 객실 점유율은 제주 내 다른 어떤 호텔과 비교해도 압도적인 수준입니다.
안정적인 투숙객 확보를 바탕으로 부대시설 매출이 증가하는 선순환 구조도 살펴볼 수 있습니다. 드림타워 리조트의 식음료(F&B) 부문 매출은 지난 5월 37억 2,000만 원의 매출을 기록하여 전월 34억 2,800만 원 대비 8.5% 상승했습니다. 투숙객들의 리조트 내 소비 활동이 강화되며 리조트 전체의 수익성도 개선되는 중입니다. 호텔 및 식음료 부문의 성장이 호텔 운영의 내실을 다지는 중요한 지표로 자리매김한 것입니다.
롯데관광개발은 성수기가 시작하기 전인 5월 실적이 전통적 성수기인 여름철의 매출을 넘어섰다는 점에 큰 의미를 부여했습니다. 롯데관광개발 관계자는 “지난 5월 실적이 작년 성수기인 7~8월의 매출 기록을 크게 뛰어넘은 만큼, 올해 기대 이상의 어닝 서프라이즈가 기대된다”고 밝혔습니다. 상반기 고점을 갱신하는 실적 상승세가 하반기 실적에 대한 기대감으로 이어져 연간 기준 역대 최대 실적을 기록할 것이라는 기대감입니다.
이번 5월의 역대 최대 실적은 미국-이란 전쟁 등 대외적인 경제 불확실성 속에서 거둔 성과라는 점에서 뛰어난 운영 탄력성을 보여줍니다. 중동 지역의 정세 불안과 고유가 기조가 지속되는 상황에서도 실적과 이용자 수 모두 역대 최고 수준을 유지했다는 사실은, 시장의 우려와 달리 외국인 관광객의 소비 심리가 위축되지 않았다는 것을 데이터로 입증한 셈이기 때문입니다. 외국인 관광객의 접근성이 개선되며 카지노 이용객의 절대적인 규모는 성수기 들어 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.
물론 일각에서는 글로벌 경기 둔화와 환율 변동성이 장기적으로 외국인 관광객 유입을 제한할 수 있다는 신중론도 나옵니다. 특히 유가 상승에 따른 항공권 가격 인상이 개별 관광객의 여행 수요를 억제할 가능성도 배제하기 어렵습니다. 특히 제주도 관광 패턴이 과거 대규모 단체 관광에서 소규모 개인 관광으로 전환된 탓에 고유가 부담이 더 큰 타격으로 다가올 수 있습니다. 그러나 지난 5월 실적에서 보다시피 아직까지는 이러한 불안 요소가 실적에 부정적인 영향을 미치지 않는 것으로 확인됐습니다.
제주 드림타워 리조트는 향후 성수기에 본격 진입하면 증가하게 될 외국인 수요에 대응하기 위해 서비스 품질을 고도화하는 동시에 수익성을 극대화할 전망입니다. 5월의 성과가 일시적인 현상에 그치지 않도록 효율적으로 비용을 관리하여 타겟 마케팅을 강화하겠다는 심산입니다. 만약 현재의 성장 속도가 유지된다면 올해 연간 매출 기록 역시 큰 폭으로 갱신하고 연간 기준 최초로 영업이익이 흑자를 기록할 가능성도 높아지고 있습니다.
성수기 효과로 실적 개선 본격화 예상
증권가도 앞다퉈 롯데관광개발에 대한 긍정적 전망을 쏟아내고 있습니다. 키움증권은 10월까지 이어질 성수기 효과로 실적 개선이 본격화할 것으로 전망했습니다. 지난 5월 27일 리포트에서 롯데관광개발의 2분기 영업이익을 2,304억 원으로 전망하여 이전 분기 대비 30%, 전년 동기 대비 29% 증가할 것으로 예측했습니다. 영업이익은 535억 원을 기록해 전기 대비 86%, 전년 동기 대비 62% 증가하여 시장 예측치를 웃돌 것으로 예상했습니다.
키움증권 임수진 연구원은 “롤링 비즈니스 재개와 VIP 마케팅 강화로 1인당 드롭액이 회복될 경우, 실적 추정치를 20% 추가 상향하는 것도 가능하다”고 말하며 “10월 국경절까지 이어지는 최성수기 기간과 압도적인 실적 레버리지를 감안해야 한다”고 말했습니다. 이어 “유류할증료 급등에 따른 단거리 노선 선회와 고환율 기조, 한일령 반사이익의 수혜를 롯데관광개발이 독점하고 있다”고 분석했습니다.
지난 5월 기준 국제선 유류할증료가 사상 최고 상한선인 33단계까지 올라가며, 항공료 부담에 직면한 장거리 여행 수요가 일본과 중국 등의 근거리 노선으로 대체되고 있기 때문입니다. 하반기에도 원화 약세 및 중국의 한일령 등이 국내 관광 산업 성장에 일조할 전망입니다. 지정학적 리스크가 심화되어 원화 약세 기조가 길어지는 가운데, 일본이 최근 오버투어리즘 규제를 강화하며 제주도를 찾는 외국인 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
또한 카지노 업종이 마카오 차별화된 실적 흐름에도 불구하고 아직도 저평가가 이어지고 있다 분석했습니다. 5월 황금연휴를 기점으로 실적 개선이 가시화되면 주가가 상승할 가능성이 높다는 것입니다. 호텔 업종에 대해서도 단기간에 객실 공급을 늘리기 어려운 구조인 만큼, 늘어나는 수요에 의해 평균 객실 단가(ADR)가 상승할 것이라며 긍정적인 시각을 유지했습니다. 임수진 연구원은 “호텔 업종 특성상, 하반기로 갈수록 실적이 개선되는 상저하고(上低下高) 흐름이 예상된다”고 밝혔습니다.
SK증권 역시 외국인 관광객 증가에 따른 카지노 산업 성장세를 고평가했습니다. SK증권 나승두 연구원은 “제주 지역은 외국인 방문객 증가가 카지노 방문객과 드롭액 증가로 직결되는 특성을 보이는 만큼, 외국인 방문객 확대가 실적 개선으로 이어질 것”이라 분석했습니다. 카지노 부문의 외형적 성장에 따라 수익성도 함께 개선되고 있으며, 홀드율 역시 마카오 등 글로벌 대형 복합 리조트에 버금가는 수준으로 높아지고 있다 밝혔습니다.
올해 1월부터 4월까지 제주도를 찾은 외국인 방문객은 총 701만 명으로 전년 동기 대비 20.8% 증가했으며, 성수기 효과를 감안하면 연간 2,000만 명을 돌파할 것이라는 기대감도 커지고 있습니다. 특히 중화권 관광객 회복세가 두드러지며, 주요 도심 호텔 객실 예약률은 80% 후반대를 유지할 만큼 사실상 만실 상태입니다. 이를 통해 개장 이후 작년 처음 당기순이익 흑자를 기록하였으며 본격적인 투자 회수 구간에 진입했다고 진단했습니다. 작년 EBITDA 흑자 전환과 함께 금융 비용 부담도 빠르게 낮아지고 있으므로 중간 배당 도입 등 주주환원 정책을 강화할 가능성도 긍정적 요인입니다.
중동 지역의 지정학적 리스크와 유가 상승 영향으로 인해 해외 출국 수요가 다소 둔화될 수 있으나, 일본과 중국 등의 단거리 여행 수요는 비교적 굳건한 편이라 영향이 제한적일 것으로 분석했습니다. 나승두 연구원은 “하반기 장거리 여행 둔화에 따라 동아시아 단거리 여행 수요가 반사이익을 누릴 것으로 기대된다”고 말하며, “호텔 업종 역시 객실 점유율 중심 성장에서 객단가 상승 중심 국면으로 전환될 경우 실적이 더 크게 상승할 수 있다”고 전망했습니다.
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